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2020年12月31日，央行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（以下简称《通知》），建立了银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度。对各银行的房产贷款和按揭额度进行了分档硬性规定。
目前，全国房产总量基本平衡，但存在结构性短缺，中心城市及区域中心城市房价将继续上涨，而一般地级市和县城的房价将下沉。贷款总量缩减后，开发商的供应量将减少，购房者购房的金融支撑将减低，以后买房会越来越难。
随着房地产受到抑制，超量资金蓄水池的功能也会弱化，静观生活用品价格出现大幅变化
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